南沙越秀集团推出了一个新盘，备案名为 越秀滨海花城 。那么，这个楼盘到底什么来头？

【资料图】

去年5月广州2022年首批首批集中住宅地土拍中，南沙区的2022NJY-3亭角地区（原梅山工业区）地块被越秀地产以成交价27.36亿，楼面价达8952元/㎡成功拿下。

越秀滨海花城推出75平三房小户型。

越秀滨海花城项目总建面约495000㎡，占地面积170000㎡，容积率约为2.38，绿化率30%，涵盖18栋高层住宅，共计规划有3076户。

由此看来，越秀滨海花城也是一个大盘。所以，在配套方面也是下足了功夫。

交通方面， 越秀滨海花城位于莞佛高速与广澳高速附近，可快速到达南沙各大核心区域。

医疗方面， 周边有广州市第一人民医院南沙医院、南沙万达广场等，加上项目自建的商业，配套相对便利。

环境方面， 越秀滨海花城靠近蕉门水道，南向望约700米宽一线江景，同时北靠大山乸森林公园，有山有水，景观视野杠杠的！

项目最大的亮点 就是配建了54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中），还有一所幼儿园、托儿所，弥补了板块内教育资源的短板。

而且，学校就在小区内，家长接送小孩上学也非常方便，节省了不少时间。

小编在这里总结了越秀滨海花城的三大亮点：

1、75㎡小户型做三房，低总价，门槛低。

越秀滨海花城最小户型为75㎡，面积小、总价自然会比较低！别看它75㎡，但是却做到了三房，刚需必选！

2、幼儿园至初中全配齐，教育优势明显。

越秀滨海花城将配建一所54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中）、一所12班幼儿园、托儿所；减少业主在教育方面的烦恼，孩子在家门口即可上学！

3、景观+街区商业资源丰富。

越秀滨海花城靠近蕉门水道，南向望约700米宽一线江景，同时北靠大山乸森林公园，有山有水，景观视野杠杠的！

黄阁板块的越秀滨海花城，首推一期组团的1栋，5栋和6栋，合计共三栋，约540套房源，2梯6户设计，32层。

其中1栋均为97㎡四房两厅两卫，做到四开间朝南，5栋和6栋主推建面约75㎡三房两厅一卫，83㎡三房两厅两卫。 项目价格约为1.9-2.1万元/㎡，最低总价约131万/套，预计2025年中收楼。

主要户型如下：

最小75㎡做三房 主打刚需户型

越秀滨海花城主打的面积段主要有三种，分别是75㎡三房两厅一卫，83㎡三房两厅两卫，97㎡四房两厅两卫，客户群体显而易见，要不是自住的刚需客，要不就是投资客。

75㎡的三房两厅一卫 ，竖厅设计，动静分区明显，主卧和次卧都是全飘窗，空间利用率高，三分离卫生间，更方便业主起居。

83㎡三房两厅两卫 ，竖厅设计，近9米三开间朝南，主卧带有独立卫生间，套间设计，更具私密性。

97㎡四房两厅两卫 ，南北对流，横厅设计，四开间朝南，近13米的南向采光面，主卧次卧均为全飘窗设计，主卧带有独立卫浴，灵动空间可设计为书房/收纳室等，整个户型的实用率较高。

总体来看，越秀滨海花城75平小户型做三房 ，总价低，有商业有学校，是刚需上车的不错选择。

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